Доклад директора Инженерной службы района Силино Орехова А.Н. на заседании Совета депутатов муниципального округа Силино «О работе ГБУ «Жилищник ЗелАО» в 2020 г.»
Уважаемая Анна Владимировна, товарищи депутаты и участники заседания!
Район Силино – молодой район города Зеленограда с домами улучшенной планировки. На территории обслуживания инженерной службы района Силино г. Москвы расположено 46 жилых домов, в которых 176 подъездов, 12892 квартиры и 394 лифта. Общая площадь жилой застройки составляет 121,4 тыс. м2.
Одна из приоритетных задач инженерной службы – обеспечение работоспособности всех технических систем, а также создание благоприятных и безопасных условий для проживания населения. С этой целью готовятся задания по подготовке жилого фонда к весенне-летней эксплуатации, а также к зимнему периоду.
В феврале месяце 2020г. началась активная подготовка к весенне-летней эксплуатации. Выполнен комплекс работ по контролю технического состояния, работоспособности, исправности, наладке и регулировке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации жилого комплекса в целом, его элементов и систем, а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям. Проведена промывка фасадов МКД с применением моющих средств.
Выполнены работы по герметизации межпанельных швов, мест примыкания; ремонт ложных козырьков.
Для стабильного функционирования инженерного оборудования, установленного в домах, сотрудниками мастерских участков проведены ремонтно-восстановительные работы на коммуникациях ГВС, ХВС, ЦО и канализации, проверке и замене измерительных приборов, запорной арматуры и трубопроводов различного диаметра и назначения. Проведены работы по заделке, уплотнению и утеплению дверных блоков на входе в подъезды, а также в подвальные и чердачные помещения.
Промыты и опрессованы трубопроводы систем отопления всех МКД. Все дома были подготовлены к зимней эксплуатации в установленные сроки.
За отчетный период силами учреждения было отремонтировано 22 подъезда. Работы по данному направлению начаты в январе и завершены в сентябре прошедшего года. В 2021 году запланирован ремонт 35 подъездов в многоквартирных домах по адресам: корпус 1003, 1005, 1107, 1113, 1114, 1116, 1118, 1129, 1210, 1211, ул. Гоголя 11А,11Б. Выполнение работ проводится квалифицированными специалистами с использованием сертифицированных материалов.
В рамках реализации Программы капитального ремонта на территории обслуживания произведена замена лифтов в корпусах 1121-1136. Работа в данном направлении проходила под контролем специалистов Фонда капитального ремонта города Москвы, ГБУ «Жилищник ЗелАО», а также депутатов муниципального округа района Силино. Лифтовое оборудование установлено от двух производителей – Щербинский лифтостроительный завод и Карачаровский механический завод. Это абсолютно новые, выполненные на современной элементной базе, комфортабельные лифты с антивандальным исполнением элементов в лифтовых кабинах.
Были организованы мероприятия по ремонту общедомового имущества, в том числе и по обращениям граждан. Ремонт загрузочных клапанов мусоропровода, входных групп, систем пожаротушения, дверных и оконных заполнений.
В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390, организованы и проводятся мероприятия по расхламлению мест общего пользования. За отчетный период был вывезен 71 бункер.
Для очистки скатных кровель и козырьков подъездов, на территории обслуживания была сформирована 1 группа из 4-х человек, аттестованных к работе на высоте. Бригада оснащена необходимым инвентарем и оборудованием. Объем очистки кровли составил 3124 м2.
На территории ИС района Силино находится 44 дворовых территории, 68 детских площадок, 33 спортивных площадки, из них 4 площадки для зимних видов спорта (катки).
Так же на территории района Силино располагаются: зона отдыха «Школьное озеро» и Народный парк «Панфиловский».
Площадь ручной уборки – 167224,1 тыс. м2
Площадь механизированной уборки составляет – 123778 тыс. м2
Работа осуществляется по двум основным направлениям: поддержание санитарно-технического состояния в зависимости от времени года и проведение работ по благоустройству в весенне-летний период.
На территории района Силино находится 3 братских захоронения (Памятник «Танк Т-34»; Могила красноармейца в 11 районе; братская могила в 10 микрорайоне). В рамках содержания силами ИС выполняются работы по текущему ремонту и окраске ограждений, высадке летников и луковичных растений в цветниках, содержанию монумента, уборке прилегающей территории.
В весенний период сотрудниками были проведены работы по прогребанию газонов, сбору мусора. Произведены ремонт и окрашивание малых архитектурных форм, газонных и тротуарных ограждений.
Осуществлена промывка дворовых территорий концентрированным моющим средством «Торнадо». Также проводилась обработка обслуживаемой территории дезинфицирующими средствами.
В летний период однолетние культуры высаживаются на клумбах площадью 659 м2 и в вазонах, расположенных в районе, площадью 85 м2. Выявлено и удалено 104 аварийных и сухостойных дерева, 1 куст, 53 ствола.
В рамках программы стимулирования управ районов были выполнены работы по благоустройству дворовых территорий по адресам: корпуса 1113,1121,1134,1135,1204, из них по программе «Активный гражданин» – корпус 1113.
На указанных адресах были выполнены следующие виды работ:
Ремонт детских площадок – 6 шт.
Ремонт спортивных площадок – 1 шт.
Замена МАФ – 137 шт.
Замена покрытия на детских и спортивных площадках – 1533 м2
Ремонт асфальтобетонного покрытия на пешеходных дорожках – 1585,7 м2
Укладка покрытия из брусчатки – 247 м2;
На указанные объекты было выделено 25670240 млн. руб
Депутаты участвующих в благоустройстве района Силино:
Корпус 1113 – Рунушкина И.В.
Корпус 1121 – Сафохина Е.С.
Корпус 1134 – Сафохина Е.С.
Корпус 1135 – Сафохина Е.С.
Корпус 1204 – Горбачев А. Л.
В осенний период проводились работы по сбору листвы и мусора. На цветниках были высажены луковичные растения на площади 370,5м2.
Подготовка к зимнему периоду была организована заблаговременно. Набор персонала, ввиду ограничительных мер и закрытия границ, достиг только 83%. Персонал обеспечен всем необходимым инвентарем.
В зимний период на территории были организованы мероприятия согласно регламенту зимней уборки. Основной вид работ – зачистка дворовых территорий от снега с использованием ручного труда дворников, средств малой механизации и уборочной техники. Вывезено снега 9210 м3.
На территории района Силино расположены 3 катка с естественным льдом – 1012, 1116, 1202, которые заливаются водой при минусовой температуре воздуха, вручную, с использованием шланга и специального приспособления для полировки льда.
Также имеется каток у корпуса 1131 с искусственным ледовым покрытием, которое формируется при помощи холодильной установки. В течении года производится техническое обслуживание холодильной установки мощностью до 175 кВт. Заливка катка производится с помощью заливочной техники.
На катках производится ежедневная уборка случайного мусора, свежевыпавшего снега вручную, а также механизированное подметание, сгребание и уборка снега уборочной машиной, очистка бортов ледовой площадки, а также МАФ, находящихся на территории катка (урн, скамеек, трибун, раздевалок и туалета).
В 2020 году в рамках программы ремонта асфальтобетонного покрытия большими картами работы на территории района Силино не проводились ввиду введенного карантина в связи с пандемией.
При санитарном содержание дворовых территорий в текущем году был произведен локальный ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, пешеходных дорожек и дворовых проездов общей площадью 2039,47 м2. На ремонт было израсходовано 227 тонн асфальтобетонной песчаной смеси и 20,5 тонн литого асфальта (164 м2).
Основные задачи по благоустройству:
- Качественное выполнение государственного задания по части санитарно-технического содержания и текущего ремонта балансовых территорий;
- Выполнение в установленные сроки программных мероприятий;
- Оперативное решение всех поставленных перед учреждением задач;
- Совершенствование работы путем анализа поступивших в 2020 году обращений жителей, замечаний от контрольных органов;
Уверен, что наше дальнейшее взаимодействие будет приносить хорошие и положительные результаты во благо района Силино и жителей ЗелАО. Спасибо за внимание.
