Доклад директора инженерной службы района Силино ГБУ «Жилищник ЗелАО» Орехова А.Н. «Об итогах работы за 2021 год»
Уважаемые Анна Владимировна, товарищи депутаты и участники заседания!
Района Силино – молодой район Зеленограда с домами улучшенной планировки. На территории обслуживания инженерной службы района Силино г. Москвы расположено 53 жилых дома, в которых 181 подъезд, квартир – 12892 и 394 лифта. Общая площадь жилой застройки составляет 121,4 м2.
Одной из приоритетных задач инженерной службы – обеспечение работоспособности всех технических систем, а также благоприятные и безопасные условия проживания населения. С этой целью готовятся задания по подготовке жилого фонда к весенне-летней эксплуатации, а также к зимнему периоду.
В феврале месяце началась активная подготовка к весенне-летней эксплуатации. Выполнен комплекс работ по контролю технического состояния работоспособности и исправности, наладке и регулировки инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации жилого комплекса в целом, его элементов и систем, а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям. Проводилась промывка фасадов МКД с применением моющих средств.
Самый сложный период эксплуатации многоквартирных жилых домов – это осенне-зимний. В связи с чем поэтапная подготовка домов начинается еще ранней весной и продолжается до конца лета. В рамках подготовки многоквартирных домов для зимней эксплуатации выполнен весь комплекс утеплительных и ремонтных работ на общедомовых инженерных сетях. В ходе подготовки было заменено большое количество трубопровода на сетях ГВС, ХВС и ЦО, заменены запорные устройства различного диаметра, вышедшие из строя, утеплены трубопроводы, а также была выполнена промывка и опрессовка систем ЦО, с заменой и поверкой манометров.
Проведены работы по переврезке участков магистрали ЦО и ГВС на тепловых узлах, с установкой обратных клапанов по адресам: корп. 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209.
Проведены работы по заделке, уплотнению и утеплению дверных балконов на входе в подъезды, а также в подвальные и чердачные помещения.
Промыты и отпрессованы трубопроводы систем отопления всех МКД. Все дома были подготовлены к зимней эксплуатации в установленные сроки.
В 2021 году восстановлена герметичность МПШ общей протяженностью 992 п. м. квартир и мест общедомового пользования. Восстановлена гидроизоляция балконов и козырьков квартир общей площадью 449 кв. м.
К сожалению учитывая возраст нашего жилого фонда, обращений жителей по этой проблеме много, при этом в критически важных моментах, мы проводим работы независимо от времени года.
В 2021 году, в рамках программы «Приведение подъездов в порядок», выполнен ремонт в 35 подъездах многоквартирных домов района Силино. Ремонт начался позднее обычного срока ввиду отсутствия утвержденных стандартов, осложнялся сжатыми сроками и был ограничен количеством сотрудников. Не смотря на эти трудности Инженерная служба района Силино подключила к данной работе рабочих текущего ремонта, рабочих комплексной уборки, других сотрудников и закончила ремонт в срок, успешно сдав все 35 подъездов в Жилищную Инспекцию. Выполнение работ проводится сертифицированными материалами и квалифицированными специалистами.
Для предотвращения таких ситуаций, мы активно вели поиск сотрудников и в настоящий момент полностью набран необходимый штат сотрудников.
В 2021году по программе «социально- экономическое развитие района», проводился капитальный ремонт кровли корпуса 1126 подъезды 1, 2 и вставки между подъездами общей площадью 980 м2.
В управлении инженерной службы района Силино входит 3 жилых дома, со скатными кровлями, подлежащими очистке в зимний период времени. Для своевременной очистки скатных кровель во время сильных снегопадов нами были сформированы бригада кровельщиков в количестве 1 бригады по 5 человек. Каждый сотрудник прошел медицинское освидетельствование и допущен к работам на высоте.
Задачи и Программы на 2022г.
В 2022г. по программе стимулирования будут проведены работы по установке 2 уличных пандусов корп 1134, 1135.
Будет произведен силами ИС ремонт кровли над ещё 3 подъездами корпуса 1126 за счет СЭРРов.
Замена ствола мусоропровода в корп 1003 п.2 пострадавшего в результате возгорания.
По программе подготовки подъездов в этом году будет произведен ремонт в 33 подъездах района, который уже начат и успешно проводится.
На территории ИС района Силино расположено 44 дворовых территорий, 68 детских площадок, 29 спортивных площадок, из них 4 площадки для зимнего вида спорта (катки), 13 варкаутов и 5 площадок для игры в теннис.
Так же на территории района Силино располагается зона отдыха «Школьное озеро» и Народный парк «Панфиловский».
Площадь ручной уборки – 167224,1 тыс. м2.
Площадь механизированной уборки составляет – 123778 тыс. м2.
Работа осуществляется по двум основным направлениям – поддержание санитарного состояния в зависимости от времени года и проведение работ по благоустройству в весенне-летний период.
Так же на территории района Силино находится 3 братских захоронения (Памятник «Танк Т-34; Могила красноармейца в 11 районе; братская могила в 10 микрорайоне). В рамках содержания силами ИС, выполняются работы по текущему ремонту и окраске ограждений, высадке летников и луковичных растений в цветниках, содержание монумента, уборка прилегающей территории.
В весенний период сотрудниками были проведены работы по прогребанию газонов, сбору мусора. Произведен ремонт и окрашивание малых архитектурных форм, газонных и тротуарных ограждений. (цифры на слайде).
Осуществлена промывка дворовых территорий концентрирующим моющим средством «Торнадо». Также проводилась обработка дезинфицирующими средствами обслуживаемой территории.
В летний период, однолетние культуры высаженные на клумбах, площадью 659 м2 кв.м., и в вазонах, расположенных в районе, площадью 85 м2.
Выявлено и удалено в 2021 году по предписаниям, порубочным билетам и актам 92 дерева, из них аварийных – 29, сухостоя — 63.
В рамках программы стимулирования управ районов, были выполнены работы по благоустройству дворовых территорий по адресам: корпуса 1013,1014,1133,1111,1205, из них по программе активный гражданин – корпус 1205, а также по программе комплексное благоустройство – 1210-1211-1212.
На указанных адресах были выполнены следующие виды работ:
Ремонт детских площадок – 7 шт.
Ремонт спортивных площадок – 3, из них: футбольное поле – 1, тренажеры – 1.
Замена МАФ – 128 шт.
Замена покрытия на детских и спортивных площадках – 1956/56 м2.
Ремонт асфальтобетонного покрытия на пешеходных дорожках – 2581,7 м2.
На указанные объекты было выделено 40 млн. руб.
Депутаты участвующих в благоустройстве района Силино:
Корпус 1013 – Горбачев А.Л.
Корпус 1014 – Горбачев А.Л.
Корпус 1111 – Рунушкина И.В.
Корпус 1133 – Сафохина Е.С.
Корпус 1205 – Горбачев А.Л.
Корпус 1210-1211-1212 – Горбачев А.Л.
Так же проводились работы по ремонту асфальто-бетонного покрытия большими картами на 11 дворовых территориях: 1103, 1110-1111, 1113, 1114, 1121, 1126, 1134, 1135, 1136, 1205, 1207 общей площадью 28708 м2. Установлено дорожного камня 5819 п.м. Восстановлено газона 1120м2.
При санитарном содержание дворовых территорий в текущем году был произведен локальный ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, пешеходных дорожек и дворовых проездов общей площадью – 2731 м2. На ремонт было израсходовано 316 тонн асфальтобетонной песчаной смеси и 27 тонн литого асфальта.
В осенний период проводились работы по сбору листвы и мусора. На цветниках были высажены луковичные растения на площади 370,5м2.
Подготовка к зимнему периоду была организована заблаговременно. Персонал обеспечен необходимым инвентарем и одеждой.
В зимний период на территории были организованы мероприятия согласно регламента зимней уборки. Основной вид работ – зачистка дворовых территорий от снега с использованием ручного труда дворников, средств малой механизации и уборочной техники. Вывезено снега 25670 м3.
На территории района Силино, 3 катка с естественным льдом – 1012, 1116, 1202, которые заливаются водой при минусовой температуре воздуха, вручную, с использованием шланга и специального приспособления для полировки льда.
Также имеется каток у корпуса 1131 с искусственным покрытием льда, который образуется при помощи холодильной установки. В течении года, производится техническое обслуживание холодильной установки мощностью до 175 кВт. Заливка катка производится с помощью заливочной техники. На катках производится ежедневная уборка случайного мусора, свежевыпавшего снега вручную, а также механизированное подметание, сгребание и уборка снега уборочной машиной, очистка бортов ледовой площадки, а также МАФ находящихся на территории катка (урн, скамеек, трибун, раздевалок и туалета).
Основные задачи по благоустройству показаны на слайде.
Уверен, что наше дальнейшее взаимодействие будет приносить хорошие, добрые результаты во благо района Силино и зеленоградцев.
