Доклад директора Инженерной службы района Савелки Фокина И.Н. на заседании Совета депутатов муниципального округа Савелки «О проделанной работе в 2019 году»
(10.03.2020 г.)

Добрый день, уважаемые Ирина Васильевна, товарищи депутаты и участники заседания!

В управлении инженерной службы района Савелки ГБУ «Жилищник района Крюково» находится 88 многоквартирных домов и 59 дворовых территорий. Говоря «88 домов», я считаю, что не в полном объеме предоставляю информацию – многоквартирные дома в районе разных серий и разной этажности, поэтому я хочу добавить – в управлении ИС 230 подъездов.

Прежде чем говорить о финансировании и объемах выполненных работ, я бы хотел уделить внимание самому важному событию 2019 года в сфере ЖКХ Зеленограда – объединению пяти ГБУ «Жилищник» в один.

За период, практически равный одному году, без отрыва от выполнения основных задач, была проделана огромная работа по созданию и успешному запуску новой структуры. Пользуясь случаем, я хотел бы поблагодарить всех участников рабочей группы за проделанную работу, особенно руководителя ГБУ — Дударова Адсалама Абдулкаримовича, как лидера, который ретранслировал передовой опыт района Крюково на весь Зеленоград и начальника управления ЖКХ и Б Префектуры ЗелАО — Сергея Юрьевича Галустова, под чьим кураторством проходило слияние. Также не хочу оставлять без слов благодарности руководителей управы района Савелки. Спасибо им за поддержку.

Я принимал участие в деятельности рабочей группе по объединению и этот опыт помогает мне в работе в настоящее время. Хочу сказать, что горжусь тем, что сегодня возглавляю Инженерную службу района Савелки.

Вернемся к отчету:

Благоустройство дворовых территорий

В 2019 году в районе были продолжены, ставшие уже традиционными, работы по благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов. Общий объём финансирования из средств стимулирования управ районов, средств экономического развития района на благоустройство дворовых территорий и объектов образования составил 47 099,7 тыс. рублей. Основными видами работ стали: ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых проездов и пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм и установка газонных и тротуарных ограждений.

Наименование программКоличество объектовОбъем выделенного финансирования
ВСЕГО за район1547 099,7
Стимулирование627 159,8
Средства экономического развития района54 999,9
Благоустройство объектов образования414 940,0

Работы проводились на 15 территориях района, в том числе на 3-х дворах жилого фонда, 4-х территориях объектов образования и парке по месту жительства. Работы на объектах благоустройства выполнены в срок и приняты представителями ОАТИ по актам.

В 2019г.  за счет средств стимулирования управ районов, выполнен ремонт дворовых территорий по адресам: корп.338 (Ремонт покрытия на детской площадке (искусственная трава), установка газонного ограждения, ремонт контейнерной площадки, ремонт асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, ремонт плиточного покрытия (замена на брусчатку), ремонт асфальтобетонного покрытия тротуара, ремонт газона, замена тротуарных столбиков, замена малых архитектурных форм; корп.339 А,Б (ремонт покрытия на детской площадке (искусственная трава), установка малых архитектурных форм, ремонт газона); корп.512-513 (ремонт асфальтобетонного покрытия проездов, ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, ремонт отмостки, устройство новых пешеходных дорожек с покрытием из асфальтобетона, установка газонного ограждения, ремонт покрытия на спортивной площадке (мастерфайбер), установка спортивного оборудования, ремонт покрытия на детской площадке (искусственная трава), установка малых архитектурных форм, устройство покрытия площадки из брусчатки, ремонт газона).

Также за счет средств стимулирования управ районов выполнено обустройство спортивных площадок по адресам: корп.306-307-308 (ремонт газонного покрытия, установка спортивного оборудования, тренажеров, ремонт ограждения: забор, сетка, вертикальное озеленение, установка урн, ремонт твердого покрытия дорожного полотна); корп.329-333-334 (ремонт газонного покрытия, установка спортивного оборудования, ремонт ограждения: забор, сетка вертикальное озеленение); корп.309 (установка игрового оборудования: малые архитектурные формы, качели, карусели, песочницы, горки катальные, обустройство мягких видов покрытия, установка цветников, ремонт мягкого покрытия, установка тренажеров, ремонт ограждения-забор, сетка, вертикальное озеленение).

Благоустройство зон отдыха, в том числе парков

В рамках государственной программы «Развитие городской среды» в 2019 году на территории района Савелки выполнено благоустройство парка по месту жительства «Сквер Флейта» на сумму 80 млн.руб. Были выполнены следующие виды работ: обустройство тротуара, дорожек из бетонной и тактильной плитки, ремонт газона, обустройство 2-х детских площадок из каучуковой крошки, обустройство велодорожки с асфальтобетонным  покрытием, установка малых архитектурных форм, установка опор освещения, установка опор освещения «Тип торшер».

Ремонт асфальта большими картами

В рамках государственной программы «Развитие городской среды» в 2019 году на территории района Савелки выполнен ремонт асфальта большими картами по следующим адресам: корп. 301а-361, корп. 301б-362, корп. 340, корп. 348-349-350, корп. 515-521, корп. 601-602-627, корп. 702-703, корп. 706-707.

По программе «Развитие городской среды» силами подрядной организации ОАО «УДХиБ» выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия большими картами в объёме 18305 кв. м. по адресам: корпус 313,315,316, 607-608-624, 607а-612-613, 615, 614, 616, 621а, 622, 623.

Ямочный ремонт

Еженедельно, персоналом Инженерной службы района Савелки производятся работы ямочного ремонта асфальтобетонных покрытий по мере их выявления.

Благоустройство дворовых территорий за счет средств экономии, полученной от размещения государственного заказа в 2019 году

На экономию, полученную с проведения торгов был заключен контракт с ООО «ТЕМПЛ» по реконструкции контейнерных площадок 12 штук по адресам: корпус 706, 707, 708, 709, 605, 521, 514, 501, 503, 333, 328, 311 и реконструкции контейнерно-бункерных площадок 12 штук по адресам: корпус 352, 339б, 303, 329, 363, 366, 506, 516, 604, 611, 707, 710.

Благоустройство объектов образования

На 2019 год в данную программу вошло 4 объекта по следующим адресам и видам работ:

— ГБОУ Школа № 609,        корпус 312 — ремонт асфальтобетонного покрытия тротуара, ремонт асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, ремонт асфальтобетонного покрытия отмосток, устройство покрытия «Искусственная трава» у веранд (3места), демонтаж и установка веранд, установка контейнерного павильона (1 секция на 4 контейнера), установка малых архитектурных форм, установка табличек «Правила пользования детскими и спортивными площадками»;

ГБОУ Школа № 854,         корпус 603Б — ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, ремонт асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм, установка табличек «Правила пользования детскими и спортивными площадками», устройство покрытия «Искусственная трава» у веранд, ремонт газона;

— ГБОУ Школа № 854, корп.621Б — ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, ремонт асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, ремонт асфальтобетонного покрытия отмостки, устройство пешеходных дорожек вдоль отмостки, ремонт покрытия спортивной площадки (демонтаж покрытия «Мастерфайбер» и устройство покрытия из искусственной травы), установка контейнерного павильона (1 секция на 2 контейнера),ремонт веранд (теневых навесов), демонтаж сетчатой ограды и установка газонного ограждения, установка табличек «Правила пользования детскими и спортивными площадками», ремонт (замена) калитки, установка малых архитектурных форм, ремонт газона;

ГБОУ Школа № 1557, корпус 509 -ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, ремонт асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, ремонт асфальтобетонного покрытия отмосток, ремонт контейнерной площадки, ремонт теннисного корта (замена ограждения), ремонт спортивной площадки (беговая дорожка-мастерфайбер), установка табличек «Правила пользования детскими и спортивными площадками», установка малых архитектурных форм, устройство и ремонт газонов.

Содержание и уборка территории (уборка снега), контейнерных площадок

В своей повседневной деятельности Инженерная служба района Савелки выполняет следующие основные виды работ:

В зимнем периоде (площадь зимней ручной уборки 197,3 тыс. кв.м.):

— уборка снега на проездах, тротуарах, входы в подъезды, дорожно-тропиночной сети;

— очистка МАФ и пространств возле них;

— обработка твердых поверхностей ПГМ;

— очистка урн и контейнерных площадок от бытового мусора;

— содержание катка с искусственным льдом по адресу: Озерная аллея, д.4 и 3 спортивных площадки у корп.307, 518, 527.

В летнем периоде (площадь летней ручной уборки 894,9 тыс. кв.м.):

— прометание проездов, тротуаров, дорожно-тропиночной сети;

— очистка урн и контейнерных площадок от бытового мусора;

— покос газонов (548,1 тыс. кв.м.);

— цветочное оформление;

— содержание и уборка зон отдыха с купанием «Большой городской пруд» и «Черное озеро». В летний период времени инженерная служба района Савелки осуществляет работы по содержанию и санитарному состоянию зон отдыха.

Мероприятия по переходу на раздельный сбор мусора

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.06.2019 № 734-ПП, в рамках мероприятий по реализации и обеспечению раздельного сбора (накопления) твердых коммунальных отходов в районе Савелки выполнено брендирование контейнерных площадок 54 шт. и баков для накопления отходов.

Промывка фасадов МКД

Во исполнение поручения заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюкова № 18-26-1591/9 от 06.05.2019г. в период с мая по август 2019г. проведены работы по промывке всех 99 МКД района Савелки.

Проверка МКД

В апреле 2019г. управой района совместно с МЧС проведена проверка систем пожарной автоматики и укомплектованности средствами пожаротушения всех МКД.

Подготовка к зиме объектов жилищного фонда, коммунального хозяйства

В районе Савелки отлажена схема взаимодействия со всеми службами города, управлением ЖКХиБ префектуры Зеленоградского АО, структурами, осуществляющими контроль в сфере ЖКХ.

Работы по подготовке жилого фонда к зимней эксплуатации в 2019г. велись в соответствии с планом-графиком без существенных замечаний специалистов ООО «ТСК Мосэнерго» и инспекторов Жилищной инспекции по ЗелАО
г. Москвы.

88 жилых здания (ГБУ «Жилищник района Савелки» — 88 МКД) были подготовлены к сдаче к зимней эксплуатации с соблюдением отчетных дат плана-графика, что позволило без существенных замечаний организовать работу по сдаче МКД к зиме.

В соответствии с распоряжением префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 24.04.2019г. № 176-рп «Об итогах работы городского хозяйства ЗелАО г. Москвы в зимний период 2018-2019гг. и планах по подготовке к зиме 2019-2020гг.» по району Савелки имелось 1 нарушение — качество ГВС, ХВС в корп. 619, выявленное в зимний период 2018-2019гг. со сроком исполнения 01.07.2019г. Силами застройщика ООО «МастерСтрой» в корпусе 619 выполнены работы по замене насосного оборудования.

Процесс подготовки МКД района Савелки к эксплуатации в зимних условиях 2019-2020 гг. состоит из следующих мероприятий:

В 2019г. подготовлены и подписаны паспорта готовности жилых домов к эксплуатации в зимних условиях 2019-2020гг. по 88 жилым зданиям.

Проверка МКД включает в себя: кровлю, чердак, лестничные площадки каждого этажа, пожарные шкафы, подвальное помещение (тепловой узел), трубопроводы в подвале, систему центрального отопления (далее — ЦО). В 2019 году, при проверке системы ЦО каждого МКД подготовлены акты готовности системы ЦО к отопительному сезону. Документы подписали представители теплоснабжающей организации ООО «ТСК Мосэнерго», которые проверили промывку и опрессовку системы ЦО, оценили ее рабочее состояние.

Программа приведения в порядок подъездов МКД в районе Савелки

Во исполнение п. 2.3. «Организация и планирование текущего ремонта» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») управляющая организация ГБУ «Жилищник района Савелки в 2019г. своими силами организовали мероприятия по косметическому ремонту 25 подъездов на сумму 8,8 млн. руб.

Периодичность текущего ремонта принимается в пределах 5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Работы по приведению в порядок 25 подъездов проводились в соответствии с графиком, утвержденным ГЖИ г. Москвы (Мосжилинспекцией) и префектурой Зеленоградского АО г. Москвы.

Работы выполнены в срок без существенных замечаний. Вызов инспектора на приемку на одни и те же подъезды не повторялся.

Капитальный ремонт

В 2019 году, в многоквартирных жилых домах района Савелки, в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы на 2015-2044 годы, за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы выполнены следующие работы:

— Замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт в 2 домах, по адресам: корпуса: 349, 351. В указанных многоквартирных домах заменено 2 лифта.

Корпус 515 Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном доме. В рамках проводимых работ было выполнено следующее:

— замена входной двери в подъезд;

— ремонт перилл и замена резиновых накладок на них;

— замена напольной плитки в местах общего пользования;

— замена настенной плитки у лифтов;

— выравнивание и окраска стен в местах общего пользования.

Корпус 513 Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном доме. В рамках проводимых работ было выполнено следующее:

— замена входной двери в подъезд;

— ремонт перилл и замена резиновых накладок на них;

— замена напольной плитки в местах общего пользования;

— замена настенной плитки у лифтов;

— выравнивание и окраска стен в местах общего пользования;

— замена всех дверей в местах общего пользования.

Программные мероприятия за счет средств СЭРР в 2019 году

— Выполнены работы по замене аварийных стояков системы ГВС в многоквартирных домах по адресам: корпус 302Б, 338Б, 612. Заменены трубы системы горячего водоснабжения в 144 квартирах (570 пм). Работы по замене аварийных стояков горячего водоснабжения в корпусах 302Б и 338Б выполнялись силами ГБУ «Жилищник района Савелки» без привлечения сторонних подрядных организаций.

 Адрес

 Примечание

302Б — 12 ст. (72 квартиры)

Заменено в 50 квартирах.

 

338Б — 14 ст. (108 квартир)

Заменено в 77 квартирах.

 

612 — 16 ст. (176 квартир)

Заменено в 48 квартирах.

 

Планы на 2020 год

1. В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015-2044 гг в 2020 году будут проведены работы по модернизации лифтового оборудования (9 лифтов) в 9 корпусах:

Корп. 306, 307, 308, 346, 347, 348, 349, 350, 351

— оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»

— разработка проектной документации

— замена лифтового оборудования

— ремонт лифтовых шахт (при необходимости)

Мероприятия по ликвидации захламления МОП

В целях проверки соблюдения жителями МКД правил противопожарной безопасности инженерной службой района Савелки регулярно проводятся обследования жилого фонда на предмет выявления захламлений мест общего пользования. Собственниками жилых помещений выписываются предписания об устранении захламлений.

В 2019 г. выписано более 490 уведомлений о необходимости удаления личных вещей из мест общего пользования с целью соблюдений мер пожарной безопасности и исключения загромождения путей эвакуации. Произведены мероприятия по расхламлению мест общего пользования в 62 жилых домах. Вывезено 49 бункеров общим объемом 392 м3.

Месяц

Кол-во вывезенных бункеров, шт.

Объем вывезенного «хлама», м3

Кол-во отправленных уведомлений, шт.

Январь

3

24

25

Февраль

5

40

34

Март

6

48

15

Апрель

6

48

28

Май

6

48

31

Июнь

4

32

14

Июль

3

24

45

Август

4

32

23

Сентябрь

5

40

36

Октябрь

4

32

187

Ноябрь

3

24

54

ИТОГО:

49

392

492

Подготовка жилого фонда к весенне-летней эксплуатации 2020г.

Работы проводились в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 465-ПП от 4 июня 1996 года «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда», по утвержденному плану-графику в период с 01.01.2019 г. по 25.04.2019 г. во всех 88 многоквартирных домах района Савелки.

В процессе подготовки проведены следующие мероприятия:

— очистка кровель от посторонних предметов и мусора, укрепление водосточных труб, колен и воронок, снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек — лотков;

— снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

— консервация системы центрального отопления;

— переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

— расконсервация и ремонт поливочной системы;

— устройство дополнительной сети поливочных систем;

— ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

— приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

— проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

— ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

— ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

— укрепление флагодержателей и домовых знаков.

Готовность многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период 2020 г. будет оформлена комиссионными актами.

Праздничное оформление, вывешивание государственных флагов РФ и флагов города Москвы

Осуществляется контроль за вывешиванием государственных флагов Российской федерации и флагов города Москвы на территории района.

Утвержден адресный перечень размещения государственных флагов Российской Федерации и флагов Москвы в дни государственных праздников и значимых дат на территории района: №№ 301-а, 301-б, 302-а 302-б, 309, 311, 313, 315, 316, 320, Яблоневая аллея, корп. 337, 330, корп. 338-а, 338-б, 348, 349, 350, 351, 352, 360, 501, 503, 512, 513, 515, 516, 601, 602, 604, 606, 607, 612, 613, 701, 702, 703, 704, 705, 706, ул. Юности д. 7, 9, 11, 13, 15, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 530, 531, 533, 534.

Участие в проведении месячников благоустройства и субботниках

В 2019 году в рамках проведения месячника благоустройства проведено 3 городских субботника (13.04.2019г., 20.04.2019г., 12.10.2019г.).

В 2020 субботники будут проведены 11.04 и 25.04.

В 2019 при проведении субботников привлекались следующие категории граждан: работники ЖКХ, школьники, студенты, работники организаций и предприятий и жители района. В ходе проведения субботников выполнялись работы по следующим основным видам работ: прогребание газонов, уборка озелененных территорий, удаление сухостойных деревьев, посадка кустарников, посадка деревьев, ремонт входных дверей и утепление подъездов, приведение в порядок спортивных площадок, ремонт малых архитектурных форм и вывоз листвы и мусора.

В ходе проведения месячника благоустройства осенью 2019 года приняло участие в проведении работ 741 человека, в т.ч.:

—        Работники ЖКХ – 180

—        Школьники и студенты — 35

—        Жители – 83

—        Работники организаций и предприятий —  443.

Выполнены основные виды работ в объемах:

Прогребание газонов – 18,7 га, / 18,7 га.

Вывоз листвы – 51 куб.м. / 51 куб.м.

Удаление сухостоя -21 шт.

Уборка озелененных территорий –16,1 га, / 16,1 га.

Ремонт входных дверей подъездов – 12 шт. / 12 шт.

Утепление подъездов, холлов – 8 шт. / 8 шт.

Вывоз мусора – 120,2 куб.м. / 120,2 куб.м.

Мероприятия по обеспечению безопасности людей на водных объектах

В целях обеспечения безопасных условий отдыха жителей обеспечен контроль по содержанию и санитарному состоянию зоны отдыха с купанием «Черное озеро» в соответствии с графиком.

Обеспечено информирование населения о правилах безопасного поведения на воде и ограничениях на купание на водных объектах в летний период 2019 года. В местах отдыха, где купание разрешено (Большой городской пруд, Черное озеро), сотрудниками ИС района Савелки ежедневно осуществляется контроль за санитарным содержанием, уборкой территории.