Доклад директора Инженерной службы района Матушкино Гуськова А.Ю. на заседании Совета депутатов муниципального округа Матушкино «О работе ГБУ «Жилищник ЗелАО» в 2020 г.» (17.02.2021 г.)






















Представляю Вам отчет Инженерной Службы района Матушкино ГБУ «Жилищник района ЗелАО» об основных результатах и итогах работы по выполнению комплексных программ за 2020 год.

Основной целью деятельности Инженерной Службы района Матушкино является осуществление мероприятий по реализации в районе Матушкино Зеленоградского АО города Москвы задач санитарного содержания благоустройства территорий и объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Площадь района Матушкино составляет 503 ГА, с населением около 40 тысяч человек. На территории района расположено 67 дворовых территорий, 73 детских площадок и 23 спортивных, а также 114 многоквартирных жилых домов.

Большое количество домов в районе построено в 70-80-е годы. В связи с этим возникают определенные трудности при их эксплуатации. Изношенное общедомовое имущество, инженерные сети, которые требуют модернизации.

В связи с этим финансовое предприятие напрямую зависит от платежеспособности жителей, от их желания платить по счетам за оказываемые услуги.

Укомплектованность сотрудниками инженерной службы района Матушкино на 2021 год составляет 274 человек, из них:

170 чел. эксплуатация МКД и 104 чел. отдел благоустройства и содержания.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна производиться не реже 1 раза в 5 лет.

Согласно данного требования в 2021 году силами Инженерной службы района Матушкино будет произведен текущий ремонт в 43 подъездах.

а также в рамках капитального ремонта лифтового оборудования была произведена замена — 3 х лифтов в корпусах 153 п. 1, 422 п. 1, 425 п. 1.

На 2021 год запланирован капитальный ремонт лифтового оборудования в корпусах 107А (2под 4ед.) 107Б (2под 4ед.), 200Г (4под 4ед.), 422 (1ед.), 425 (1ед),452 (3под 6ед) в кол — ве 20 единиц.

В 2020 году инженерной службой района Матушкино выполнены мероприятия в рамках содержания и текущего ремонта общедомового имущества такие как:

 — капитальный ремонт кровельного покрытия корп. 455 за счет средств социально-экономического развития общей площадью 1731 кв.м.;

— герметизация межпанельных швов более 300 п.м.;

— восстановление отмосток и ремонт входных групп;

— замена разбитых стеклоблоков;

— ремонт доводчиков на входных дверях.

Восстановлены кожухи на приборах ЦО в местах общего пользования. Выполнены мероприятия по подвальным помещениям: ограждение приямков, изоляция трубопроводов, ремонт инженерных сетей, наличие и исправность измерительной аппаратуры (манометры, термометры).

Осуществляется проверка на исправность входных дверей и вспомогательных помещений, оконных переплетов и дверей на лестничных клетках и межэтажных переходах, ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях.

Кроме того, осуществлен ремонт технических помещений, замена запорной арматуры; прочистка, утепление вентиляционных каналов; проведена проверка технического состояния кабельных вводов, проверка освещения в МОП и поэтажных электрощитов.

Проведены мероприятия по подготовке домов к отопительному сезону. Осуществлена промывка системы, заполнение ее теплофикационной водой и обеспечена ее подпитка. Кроме всех подготовительных работ, таких как: восстановление изоляции, нанесение антикоррозийного покрытия, устранения подтеканий, ремонт всей запорно-регулирующей арматуры, система центрального отопления подвергается промывке и опрессовке.

В летний период 2020 года к зимней эксплуатации были подготовлены все многоквартирные дома, акты готовности подписаны представителями ООО ТСК «МОСЭНЕРГО» и Мосжилинспеции. При подготовке домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг., срыва сроков графика подготовки не допущено. Все дома обеспечены бесперебойным отоплением.

Инженерная служба района «Матушкино» непосредственно участвует в содержании общедомового и внутриквартирного оборудования для инвалидов и лиц с ограничениями жизнедеятельности.

По состоянию на 2021г. имеются 23 подъемных платформы для инвалидов, расположенных в жилых домах района.

Из них 14 платформ являются внутриподъездными, 9 – внутриквартирными.

Все подъезды, в которых расположены подъемные платформы для инвалидов, оснащены средствами дистанционного видеонаблюдения и переговорной связью с диспетчерскими службами ОДС района.

 Специалистами инженерной службы района Матушкино выполняются работы:

  • по вводу в эксплуатацию ИПУ, их пломбировке;
  • по техническому контролю и снятию контрольных показаний ИПУ жителей с составлением соответствующих актов;
  • по регистрации предоставляемых жителями документов об установке, поверке, замене ИПУ;
  • по формированию реестров и отправке актов ИПУ в электронном виде в ГБУ «Мои документы»;
  • по перерасчету объемов потребленной воды, решению и снятию спорных вопросов, связанных с учетом.

На территории ИС района Матушкино находятся 2 братских захоронения.

  • Монумент славы 1941г.» «Штыки», Ленинградское ш. 40-й км
  • Памятный знак «Рубеж обороны 1201 стрелкового полка 354- й стрелковой дивизии».

В рамках содержания захоронений выполняются работы по текущему ремонту и окраске ограждений, высадке летников и луковичных растений в цветниках, содержание монумента, уборка прилегающей территории.

На территории района Матушкино находятся 71 контейнерная и 26 бункерных площадок, соответствующие требованиям для раздельного сбора мусора. Вывоз ТБО осуществляется ежедневно по всем адресам мусоровывозящей компанией ООО «МСК-НТ». Так же ежедневно осуществляется вывоз крупногабаритного мусора по заявкам ответственных мастеров. Объем вывезенных отходов за 2020 год составил:

  • ТБО — 18 468 тонн,
  • КГМ – 5 242 тонн.

В рамках программы стимулирования управ районов, были выполнены работы по благоустройству дворовый территорий по адресам:

  • 435,436;
  • 219,236,237,239,240;
  • 458;
  • 200Г;

Итого на указанных адресах были выполнены следующие виды работ:

  • Ремонт детских площадок – 9 шт.
  • Ремонт спортивных площадок – 3 шт.
  • Ремонт зоны отдыха – 1шт
  • Замена МАФ – 115 шт.
  • Замена покрытия на детских, спортивных площадках и ЗО – 1922,4 м2
  • Ремонт асфальтобетонного покрытия на пешеходных дорожках – 2500 м2

При санитарном содержание дворовых территорий в текущем году был произведен локальный ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров, пешеходных дорожек и дворовых проездов общей площадью – 5477 кв.м. На ремонт было израсходовано 457 тонн асфальтобетона.

Выполнены работы:

  • Ремонт газонного ограждения- 258 п.м
  • Ремонт столбиков — 75 шт.
  • Установка новых столбиков — 47 шт.
  • Понижений бордюров — 3
  • Ремонт лавочек: 80
  • Установка новых лавочек: 54
  • Ремонт урн: 15
  • Установка новых урн: 42

В летний период проводится уборка и ремонтные работы по содержанию СП, в зимний период уборка от мусора и снега, при необходимости ремонтные работы.

Выполнено обустройство ледовой горки у корп. 403.

В районе обустроены:

4 катка с естественным покрытием

(корп. 109, корп. 165, корп. 247, Березовая аллея д.9.)

2 катка с искусственным льдом.

(пл. Юности, Корп. 403)

Заливка катков производится регулярно, по погодным условиям.

На катках производится ежедневная уборка случайного мусора, свежевыпавшего снега вручную, а также механизированное подметание, сгребание и уборка снега уборочной машиной, очистка бортов ледовой площадки, а также МАФ находящихся на территории катка (урн, скамеек, трибун, раздевалок и туалета).

В летний период, однолетние культуры высаженные на площади 1546 м2., в количестве 86167 шт.

Выполнены работы по замене и установке ИДН по адресам: у корп. 128, 146, 433, 438.

Проведены мероприятия по дезинфекции городских территорий и находящихся на них жилых объектов.

Особое внимание в 2020 г. было уделено дезинфекции территории входных групп, мест общего пользования многоквартирных домов, административных зданий, детских площадок, спортивных площадок, контейнерно-бункерных площадок и мусорокамер, ручки входных дверей, лестничные поручни и кнопки лифтов несколько раз в день обрабатывают специальным антибактериальным средством МИРОДЕЗ, рекомендованным Роспотребнадзором.

Самая популярная тематика обращений граждан – уход за зелеными насаждениями. А именно: обрезка либо вырубка деревьев, растущих близко к многоквартирным домам.

Силами ИС района Матушкино регулярно проводятся работы по санитарной обрезке ветвей по обращениям жителей, а также обследования деревьев на предмет выявления признаков сухостойности и аварийности, с последующим оформлением порубочных билетов и вырубкой деревьев.

За 2020г. силами ИС района Матушкино по порубочным билетам вырублено 273 дерева.

В 2021г. на территории Района Матушкино планируется благоустройство дворов:

— По программе ремонт а/б большие карты, общей площадью 19162 кв.м., адреса: Березовая ал.1, Березовая ал. 8, корп. 219-240, корп. 441, корп. 456;

— Мероприятия по комплексному развитию районов города Москвы (Мой район) ремонт а/б, общей площадью 16316 кв.м., корп.: 120,148, 234- парковки, 403, 431, 440, 442, 422-425, 415, 416;

— Мероприятия по комплексному развитию районов города Москвы (Мой район) общей площадью 3126 кв.м., количество МАФ-38, корп. 414;

— Стимулирование управ (дворы) общей площадью 3726 кв.м., количество МАФ-100, корп.: 107-109, 117, 422-425, 406-407.

В 2021 году запланировано 2 вида работ в рамках расходов по «Реализации дополнительных мероприятий по социально-экономическому развитию районов города Москвы» по префектуре Зеленоградского АО:
1) Ремонт кровли 730 м2, по адресу Москва, г. Зеленоград, корп. 219;
2) Замена мусоропровода по адресу Москва, г. Зеленоград корп. 130А, 1 ш;
Общая итоговая стоимость: 3 265 тыс. руб.

В 2021 году работа по созданию комфортных и благоприятных условий проживания граждан района Матушкино будет продолжена.

Доклад окончен. Благодарю за внимание!