Доклад директора Инженерной службы района Савелки Фокина И.Н. на заседании Совета депутатов муниципального округа Савелки «О работе ГБУ «Жилищник ЗелАО» в 2020 г.» (16.03.2021 г.)

Представляю Вам отчет Инженерной Службы района Савелки ГБУ «Жилищник района ЗелАО» об основных результатах и итогах работы по выполнению комплексных программ за 2020 год.

В управлении инженерной службы района Савелки ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного округа» находится:

— 88 МКД;

— 231 подъезд;

— 12 647 квартир;

— 408 лифтов.

Необходимо отметить, что в настоящее время идет процесс перехода на обслуживание новых домов 3 микрорайона. 5 домов уже провели собрания собственников и выбрали в качестве управляющей организации ГБУ «Жилищник ЗелАО» (по ситуации дополню).

Общее состояние жилого фонда находится в удовлетворительном состоянии.

Как уже сказал Адсалам Абдулкаримович, я более подробно доложу о работе, проведенной в жилом секторе и на дворовых территориях в 2020 году

 В 2020 году в части содержания и эксплуатации МКД инженерной службой района Савелки выполнены следующие виды работ:

1. В период с февраля по апрель 2020 г. проведены работы по подготовке 88 МКД к весенне-летнему периоду:

— проведена очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укреплены водосточные трубы, колена и воронки;

— приведены в порядок подвальные и чердачные помещения;

— проведен ремонт входных групп;

— проведена проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов и их ремонт;

— проведена промывка цоколей и фасадов;

— выполнен ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

— сняты пружин и доводчики на дверях;

— проведен ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

— проведена консервация системы отопления;

— переключен внутреннего водостока на летний режим работы;

— проведена расконсервация и ремонт сети поливочной системы, а также устройство дополнительных сетей поливочных систем;

— выполнен ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

— проведены прочие непредвиденные работы.

2. В период с мая по сентябрь 2020 г. выполнены работы по подготовке 88 МКД к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 г.г., все корпуса сданы в срок Жилищной инспекции, согласно утвержденному графику. В перечень работ вошло:

— ремонт, промывка и проведение гидравлических испытаний систем отопления;

— укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

— восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

— ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

— приведение помещений подвалов, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности. Ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

— ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;

— замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт дверей;

— ремонт и установка пружин, доводчиков на входных дверях;

— установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

— устранение причин подтопления подвальных помещений;

— консервация поливочных систем;

— непредвиденные работы.

3. До наступления пандемии проведен косметический ремонт в 24 подъездах 6 МКД: 302Б (под.1-5),338А (под.1-5),338Б (под.1-5),340 (под.1-3),519 (под.1), 616 (под.1-5).

4. За счет СЭРР выполнены работы:

— корп.311 – проведен ремонт кровли нежилого помещения;

— корп.306 – проведена замена стояков ГВС;

— корп.361,363,364,365 – проведена замена дверей аварийного выхода;

— корп.611 под.1,6, корп.360 под.5, корп.504, корп.506 – проведены работы по устройству пандусов;

— корп.604 под.4 – проведена реконструкция пандуса подъезда.

5. Проведены работы по планово-предупредительному ремонту:

— корп.606,607,611,622,623,624,627 – проведены работы по ремонту поддонов-испарителей на чердаках;

— в корпусах 7,6,3 районов проведены работы по ремонты мусорных камер, восстановлено и заменено 400 м2 напольной и настенной керамической плитки.

6. Проведен ремонт в помещениях ИС, ОДС, мастерских участков в корп.317,617,623, САХ.

Задачи на 2021г:

— Ремонт фасада корп.360 под.1-3;

— Устройство парапета на кровле корп.360;

— Установка пандусов по адресам: корп.301А под.3,5, корп.301Б под.4, корп.302А под.2,3,4,5, корп.302Б под.3, корп.357 под.1,2, корп.360 под.3,6, корп.361, корп.363, корп.365, корп.366, корп.346;

— Реконструкция пандуса корп.604 под.3;

— ремонт кровли нежилого помещения корп.313.

— Ремонт квартир участников ВОВ.

Вопросы благоустройства (район Савелки)
 

1. Статистика обслуживаемой территории (количество дворов, парков, скверов, детских и спортивных площадок (для зимних видов спорта), виды уборки – механизированная, ручная).
Всего за ИС района Савелки закреплено, в соответствии с Титулом уборки и данными АСУ ОДС – 52 дворовых территорий, в том числе:

— площадь уборки дворовых территорий (общая) – 920 938 кв.м;

— площадь уборки дворовых территорий (ручная) – 777 625,16 кв.м;

— площадь уборки дворовых территорий (механизированная) –142 082,5 кв.м.

Ручная и механизированная уборка территорий выполняется собственными силами, без привлечения подрядных организаций.

На территории района Савелки размещены:

— 58 детские площадки;

— 28 спортивных площадок, в том числе каток с искусственным льдом по адресу: Озерная аллея, д.4 и 3 спортивных площадки у корп. 307, 518, 527;

— 2 парка (Парк 40-летия Победы, Народный парк по адресу: Сосновая ал., д.4;

— 1 сквер (Сквер «Флейта»).

2. Общее санитарное содержание дворовых территорий, внутридворовых проездов, пешеходных дорожек, парковок, газонных ограждений, зеленых насаждений и т.п.
Санитарное содержание дворовых территорий осуществляется согласно регламента.

В летний период проводятся работы по уборке контейнерных площадок, прометанию тротуаров, пешеходных дорожек, внутридворовых проездов, парковочных карманов, а также покос газонов и выявлению, удалению аварийных и сухостойных деревьев и кустарников, санитарной обрезке зеленых насаждений, ремонт/монтаж/демонтаж газонных ограждений.

В зимний период проводятся работы по зачистки от снега и наледи входных групп, тротуаров, пешеходных дорожек, ДП и СП, внутридворовых проездов, парковочных карманов, а также вывоз снега и уборка контейнерных площадок.

3. Организация сбора и вывоза ТБО

На территории района Савелки располагается 53 контейнерные площадки, в том числе 19 бункерных площадок. Организован сбор смешанных отходов и вторичного сырья. Каждая контейнерная площадка оформлена согласно брендбука (нанесено цветовое разграничение, есть информация по графику вывоза ТБО и КГМ, а также на баках ТБО имеется маркировка по типу сбора отходов). Баки ТБО вывозятся согласно графику ежедневно. Баки КГМ вывозятся по предварительной заявке.

За 2020 г. было вывезено около 2,5 тысяч бункеров

4. Какая работа была проведена к весенне-летнему сезону

В 2020 г. в рамках подготовки к весенне-летнему сезону в месячник благоустройства были проведены работы по:

• ремонту и покраске МАФ

• ремонту/демонтажу и покраске газонных ограждений

• обновлению разметки под спецтехнику

• ремонту и покраске контейнерных площадок

• ремонт и прогребание газонов

• ремонт детских и спортивных площадок

• ямочный ремонт

5,6. Благоустроительные работы в летний период. Работы, проведенные в рамках стимулирования управ районов.

На территории района Савелки в 2020 году проведено благоустройство 4 дворовых территорий силами работников ИС района Савелки ГБУ «Жилищник ЗелАО» и выполнены работы по укладке асфальта большими картами за счет стимулирования управ районов.

7. Взаимодействие с депутатами.

У Совета депутатов имеется номер мобильного телефона зам. директора по содержанию и благоустройству, главного садовника ИС района Савелки ГБУ «Жилищник ЗелАО» Мандрон М.В. для оперативного решения возникающих проблем.

Для приемки объектов благоустройства в 2020 г. в районе Савелки по решению совета депутатов были утверждены:

1. Францева Галина Егоровна

2. Кузнецова Ольга Николаевна

3. Ларин Олег Николаевич

8. Работу по содержанию территории района, не внесенной в титул учреждения

Работы по содержанию территории района, не внесенной в титул учреждения проводятся 2 раза в неделю, а также по мере поступлений обращений от жителей.

Проводятся работы по уборке мусора, покос травы, удаление сухостойных деревьев, удаление борщевика.

9. Работы по ремонту асфальтового покрытия, ремонту и укладке плиточного покрытия на пешеходных дорожках.

На территории района Савелки в ежедневном режиме проводится обследование дворовых территорий на предмет разрушения а/б покрытия и плиточного покрытия. По мере выявления повреждений проводится работа по ремонту.

Виды работ

Объем

Работы по ремонту асфальтового покрытия

1960 м2

Работы по ремонту плиточного покрытия

130 м2

10. Количество отремонтированных МАФ, отремонтированных и установленных ограждений на спортивных площадках

МАФ

Ограждения

Установка

47 п.м.

Ремонт

47 шт.

59 п.м.

12. Количество лавочек, урн. Работы по их ремонту и установке (замене) новых

Урны – 972 шт.

Лавочки – 869 шт.

Текущий ремонт лавочек проводится в ходе обследования дворовых территорий и по обращению жителей. В рамках благоустройства дворовых территорий за 2020 г. установлено 38 лавочек и 3 урны.

13. Работы по содержанию спортивных площадок в летний и зимний периоды.
В зимний период: ИС района Савелки, в рамках государственного задания обеспечивает содержание объектов зимнего отдыха:

1. Каток с искусственным льдом — Озерная аллея, д.4 у СШ №10

2. Каток с естественным льдом — корп.307

3. Каток с естественным льдом — корп.518

4. Каток с естественным льдом — корп.526 МЖК

5. Площадка для спортивных игр на снегу — корп.303

6. Площадка для спортивных игр на снегу — корп.340

7. Площадка для спортивных игр на снегу — корп.702

8. Площадка для спортивных игр на снегу – корп.333

9. Снежная горка — Озерная аллея, д.4 у СШ №10 (Будет организована собственными силами при наличии снега)

В летний период: проводится текущее содержание спортивных площадок, в том числе предназначенных для игры в футбол, волейбол и баскетбол.

14. Работы по цветочному оформлению территории в летний период и работы по удалению сухостоя.

Адресный перечень объектов цветочного оформления I, II и III категории на подведомственных территориях под посадку луковичных культур в 2020 году.

     

№ п/п

Категория объекта

Адрес объекта осеннего цветочного оформления

Количество цветников, шт.

Площадь цветников, кв.м.

1

2

3

4

5

1

II

Братская могила у дер. Ржавки, 36 км Ленинградское шоссе 

1

12

2

II

Памятник Солдатские звезды ВКЗ

1

35

3

II

Корпус 534*

1

52

Итого:

 

3

99

1

III

Корпус 514

1

9

2

III

Корпус 601-607

1

84

3

III

Корпус 705

1

22

4

III

Корпус 360

1

87

5

III

Корпус 306-308

1

14

Итого:

 

5

216

ВСЕГО по району Савелки:

 

8

315

ИНФОРМАЦИЯ
по летнему цветочному оформлению объектов в 2020 году
 

Итого выполнены работы по спилу сухостоя за 2020 г:

237 деревьев;

23 ствола;

12 кустарников.

15. Состояние работы по заливке хоккейных коробок; поддержанию катков с искусственным льдом.

В течении всего зимнего периода обеспечивается нормативная эксплуатация спортивных площадок.

Содержание ледового покрытия на катках с естественным льдом обеспечивается ледозаливочной бригадой, которой поддерживалось состояние льда и уборка снега на ледовом покрытии.

Содержание катка с искусственным льдом обеспечивалось с использованием ледозаливочного трактора. Каток регулярно используется для проведения массовых мероприятий для жителей города, проведения городских детских и юношеских соревнований.

16. Организация работ по покосу территории в летний период, очистке пешеходных дорожек, парковочных карманов, детских и спортивных площадок, дворовых проездов от снега.

17. Другие вопросы, которые сделаны учреждением по вопросам содержания территории и благоустройства

В ИС района Савелки поступают обращения жителей с предложением по улучшению содержаний дворовых территорий:

— дополнительная установка лавочек и урн у подъездов;

— санитарная образка аварийных ветвей при неблагоприятных условиях;

— установка знаков «Парковка инвалидов», «Выгул собак запрещен»;

— установка/демонтаж газонных ограждений;

— завоз земли для обустройства цветников у подъездов;

— установка противопарковочных столбиков и полусфер.

18. Вопросы соблюдения правил и мер безопасности

На территории района Савелки все детские и спортивные площадки оборудованы табличками с указанием правил использования игровых и спортивных элементов.

В ежедневном режиме проводится обследование детских и спортивных площадок, при выявлении поломок оборудования, незамедлительно производится ограждение сломанных элементов сигнальной лентой с последующим ремонтом.

В 2020 г. проводились работы по промывке тротуаров, входных групп, контейнерных площадок, а также промывке и обработке детских площадок в связи с распространением коронавирусной инфекции в России.

19. Отметить какие вопросы по данному направлению решались наиболее эффективно

Наиболее эффективно решались вопросы по:

— выявлению и вырубке сухостойных и аварийных деревьев;

— содержанию мест сбора отходов;

— ремонту а/б покрытия проездов и пешеходных дрожек.

20. Имеющие место проблемы; вопросы, которые решались с недостатками и по которым больше всего было обращений и замечаний граждан

В зимний период ИС района Савелки сталкивается с проблемой отстоя транспортных средств, которые затрудняют уборку снега на подведомственной территории при сильном снегопаде.

В летний период ИС района Савелки столкнулась с недовольством и требованием жителей не производить покос придомовой территории, в то время как покос осуществляется согласно регламента.

21. Основные задачи на 2021 г.

Комфортное проживание жителей, быстрое реагирование на возникающие проблемы.

За период с 01.01.2020г. по 01.10.2020г. на портале «Наш город», вкладка дворы, поступило 265 обращения граждан по различным вопросам, из них опубликовано ответов 265, в работе 7.

Осуществляется контроль за своевременной отработкой обращений и соблюдении сроков их исполнения, не допускается размещение недостоверных ответов на портале «Наш город».
На 2021 г. запланировав работы по благоустройству:

— Благоустройство дворовых территорий 4 шт. (корп. 315, 701-710, 329-334, 614);

— Асфальт большими картами (корп. 607а-612-613, 501-508, 704-705, 320-366, 617-618, 701-710, 526, 329-333-334, 311, 302а-365, 345-346-347, 330, 339 а,б, 522-523-524-525, 607-608-624, 534);

— Благоустройство зон отдыха (5 мкр. с регбийным стадионом, «Флейта» 2 этап)

— Ремонт КБП (корп. 356, 612, 313, 315, 309, 627)

По обращениям жителей на 2021 г. запланированы работы за счет средств стимулирования Управы района Савелки:

— ремонт а/б покрытия пешеходных дорожек корп. 347-348-349

— устройство пешеходной дорожке к школе корп. 314

— установка газонного ограждения корп. 316 п. 6.

Доклад окончен.

Спасибо за внимание!